O Espaço Cultural Clara Steinberg inaugurou nessa quinta-feira, 19 de abril, a exposição “PAN 2007 – Das obras ao pódium” . O SECONCI-RIO durante o coquetel de de inauguração, homenageou seis operários que trabalham nas obras do Pan 2007.

Estiveram presentes à solenidade o Secretário-Geral do CO-Rio, Carlos Roberto Osório, o velejador Maurício Santa Cruz, bicampeão mundial e representante brasileiro na Classe J/24, o judoca João Gabriel e o atleta Felipe de Souza Gomes, que vai participar das provas de 100 e 200m rasos nos Jogos Para-Pan-americanos. “Sabíamos que os prazos eram apertados, mas confiamos no trabalho dos construtores e, principalmente, dos operários. O sucesso dos Jogos está garantido graças à dedicação e ao suor de cada um de vocês.”, disse Carlos Roberto Osório.

Os seis operários homenageados foram João Batista Ubelino da Silva (bombeiro da obra do Complexo Esportivo João Havelange – CONSÓRCIO PAN); Erivaldo Santana da Silva (mestre-de-obras da Arena Olímpica - TECNOSOLO); Manoel de Souza Soares (mestre-de-obras da Vila Pan-americana - AGENCO); Valdirene Vieira Pereira (soldadora do Engenhão – CONSÓRCIO PAN); Antônio Macena dos Santos (encarregado da obra no Estádio de Remo da Lagoa - DIMENSIONAL) e Geraldo Rodrigues da Silva (encarregado de elétrica da obra do Maracanã – CONSÓRCIO MARACANÃ).

A Rubi Engenharia, convidada pelo Seconci, se fez presente na inauguração da exposição com alguns funcionários-alunos do projeto Alfabetizar é Construir, acompanhados da Professora Maria de Fátima Duarte, que preparará aulas tendo como tema os Jogos Pan-Americanos parta os funcionários da obra do Residencial Bella Vista.

No Brasil, ao contrário de países como Estados Unidos, Canadá, México, Espanha, China e Índia, ainda não existe uma certificação própria para empreendimentos construídos sob os conceitos de sustentabilidade.

Mas nos próximos meses, o professor do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, Cláudio Alencar, juntamente com outros especialistas da área, pretende montar uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (Oscip) com o objetivo de desenvolver um sistema brasileiro de certificação, tendo como base a matriz energética brasileira, que causa um tipo de impacto ambiental específico.

Uma das certificações para empreendimentos sustentáveis mais conhecidas é o Leadership in Energy and Environmental Design (Leed), emitida pelo United States Green Building Council (USGBC), que define requisitos mínimos e critérios para a classificação de sustentabilidade de empreendimentos comerciais e residenciais.

Alguns conceitos

Eficiência energética - Empreendimento energeticamente eficiente, com impacto direto na redução do consumo e na conta de energia.

Racionalização do uso da água - Eficiência no consumo, privilegiando o aproveitamento de água de chuva, reúso de água e equipamentos de consumo reduzido, baixando os gastos.

Sustentabilidade dos materiais - Construção que empregue madeiras certificadas ou de reflorestamento, materiais reciclados ou materiais de origem mais próxima ao empreendimento, entre outros.

Sustentabilidade do espaço - Comprometimento com a sustentabilidade no seu espaço, preservando a biodiversidade local, integrando-se a serviços da comunidade, reduzindo as necessidades de deslocamentos com combustíveis fósseis.

Fonte: Jornal O Estado de São Paulo

Desde bem pequenos ouvimos falar da Páscoa associada a ovos de chocolate, porém nem sempre sabemos ou vivenciamos este momento de celebração religiosa tão significativa para a humanidade.

A origem mais remota da palavra Páscoa vem dos hebreus, onde o termo “Pesach” tem o significado de passagem.

A Páscoa é cercada de vários símbolos, que lhe conferem uma atmosfera envolvida em sinais que nos lembram de seu verdadeiro significado.

Dentre estes símbolos, temos:

O COELHO – Sinal de fertilidade, o que nos remete a preservação da espécie e esperança de novas vidas.

O OVO – Também ligado à questão da fertilidade e do nascimento para uma vida nova; a passagem para a luz.

Para os cristãos, esta data celebra a ressurreição de Jesus Cristo, e o período Pascal se estende por cinqüenta dias, até a Festa de Pentecostes.

A Semana Santa é a semana anterior ao domingo de Páscoa, e se inicia com o Domingo de Ramos, que é a rememorização da entrada de Jesus na cidade de Jerusalém.

Por sua vez, os Judeus celebram desde antes de Cristo, nesta mesma data, a fuga do povo escravizado para o Egito, comemorando portanto também uma libertação.

Para os Cristãos, esta é a festa que justifica a sua Fé, sendo a mais importante do seu calendário litúrgico. Afinal com esta celebração confirma-se que a vida não termina com a morte.

No dia-a-dia, a alienação fiduciária acontece quando um comprador adquire um bem a crédito. O credor (ou seja, aquele que oferece o crédito) toma o próprio bem em garantia, de forma que o comprador fica impedido de negociar o bem com terceiros. No entanto, o comprador pode usufruir do bem. No Brasil, essa modalidade de crédito é comum na compra de veículos ou de imóveis. No caso de veículo, a alienação fica registrada no documento de posse do mesmo, e no caso de imóvel, é comum que a propriedade definitiva, atestada pela escritura, só seja transmitida após a liquidação da dívida. Em ambos os casos, o comprador fica impedido de negociar o bem antes da quitação da dívida, mas pode usufruir dele.

O Site Tudo sobre imóveis traz um texto bem explicativo sobre esta modalidade aplicada ao mercado imobiliário:

É assinalável que pela Lei nº 9.154 de 20 de novembro de 1997, foi instituído o contrato de alienação fiduciária de bem imóvel que progressivamente vai sendo adotado em maior escala no mercado imobiliário.

É de notar-se que a alienação fiduciária de bem imóvel é o negócio jurídico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a transferência ao credor, ou fiduciário, da propriedade resolúvel de coisa imóvel (Lei nº 9.541/97, art 22).

Nesse contrato, se o imóvel for de propriedade do construtor e por este mesmo financiado em favor do adquirente ou devedor, a propriedade passa a assumir a forma de propriedade fiduciária, de caráter resolúvel, ou seja, a propriedade efetiva do imóvel somente será transmitida ao adquirente após a quitação do preço total da aquisição.

Na alienação fiduciária, quem aliena a propriedade é o próprio devedor ou fiduciante, por que se esta não pagar o financiamento contratado, a propriedade do imóvel que serve de garantia ficará consolidada em nome do credor (Art. 26).

Com efeito, no registro imobiliário constará como proprietário fiduciário o credor, e como fiduciante o devedor. A partir da constituição da propriedade fiduciária, com registro do contrato no cartório de imóveis, dá-se o desdobramento da posse, tornando-se o fiduciante possuidor direto e o fiduciário possuidor indireto da coisa imóvel. (art. 23, parágrafo único).

Assim, o regime da alienação fiduciária difere daquele da hipoteca porque neste o imóvel fica registrado em nome do proprietário e possuidor direto, apenas gravado com a garanti hipotecária em favor de credor, por dívida decorrente da aquisição do imóvel ou não. Com a quitação da dívida, dar-se-á o cancelamento da hipoteca.

Por outro lado, na alienação fiduciária em garantia, com o pagamento integral do financiamento, a propriedade fiduciária fica resolvida, ou seja, é extinta, cabendo ao devedor, mediante a apresentação do termo de quitação, transferir o imóvel para o seu nome (Art. 25, 2.º).

Na hipótese do devedor se tornar inadimplente, deixando de pagar a dívida, no todo ou em parte, ficará consolidada a propriedade plena do imóvel em nome do credor fiduciário, após o devedor ser regularmente notificado para purgar a mora (Art. 26).

No entanto, mesmo voltando a propriedade plena para o credor fiduciário, este será obrigado a levar o imóvel para leilão público, no prazo de trinta dias após a consolidação do da propriedade em seu nome (art. 27). No primeiro leilão, o menor lance deverá corresponder, no mínimo, ao valor de avaliação do imóvel. Caso seja inferior, deverá ser realizado um segundo leilão, quando poderá ser aceito o maior lance, desde que igual ou superior ao valor da dívida e mais as despesas com a realização do leilão, prêmios de seguros, encargos legais e contribuições condominiais (art. 27, 2º). Se o valor apurado no leilão for superior a divida e despesas, o saldo positivo será restituído ao devedor (Art. 27, 4º).

O Porcelanato é um tipo de cerâmica, onde a massa de argila é compactada a altíssimas temperaturas. De tão prensada, a placa fica quase isenta de poros e absorve menos água, o que aumenta sua resistência mecânica. É a vedete da decoração, principalmente na sala de estar e quartos.

Para sua instalação, o primeiro passo é fazer o contrapiso, que precisa de duas semanas para curar completamente. Depois disso, o porcelanato pode ser assentado, levando em conta os espaçamentos entre as peças. Depois de 72 horas, faz-se o rejuntamento, obrigatoriamente feito com material impermeável. Uma dica neste processo é a elaboração prévia da paginação do piso, mesmo que as peças sejam lisas e da mesma cor. Nesse caso, o truque é iniciar a instalação pela parede oposta à porta, da esquerda para a direita - é o primeiro lugar para onde olhamos quando entramos num ambiente.

Para o dia a dia a limpeza pode ser facilmente feita com o uso de água e sabão neutro. Vale a recomendação de colocar um capacho na porta para evitar que os grãos de areia trazidos da rua arranhem o esmalte - o que diminui o brilho e a impermeabilidade. Para evitar manchas, lembre-se de limpar as manchinhas tão logo caia algum líquido no piso.

Como vantagens, o porcelanato alia beleza, resistência e praticidade - ganhando, nesse quesito, de algumas pedras visuais, cujo visual imita à perfeição. Se for do tipo esmaltado recebe um polimento que o deixa mais brilhante, porém suscetível a riscos e manchas - o maior fantasma de quem o elege.